Comunitats

A FINQUES REGIUS som administradors professionals experts en l’administració de comunitats de propietaris. El nostre objectiu és resoldre tots els seus dubtes i inquietuds respecte a temes legals, laborals i tècnics que puguin afectar la seva comunitat. Oferim solucions ràpides i eficaces als problemes més comuns que solen produir-se en les comunitats de propietaris, des de l’elaboració de pressupostos, convocatòria de juntes, realització d’actes, cobrament d’impagats, adequació de les instal·lacions a la normativa, etc…

Promotors
Assessorem els promotors de comunitats de propietaris a elaborar les normes estatutàries d’acord amb la legislació vigent.

Constitució
Assessorament a l’hora de constituir una comunitat de propietaris per a la correcta adequació a la legislació vigent.

Llibre de l’edifici
Emplenament i seguiment per a la correcta elaboració del Llibre de l’Edifici així com la incorporació de la documentació que es vagi generant durant el període d’ús i conservació de l’edifici.

Estatuts
Consells i assessoria per a la correcta adequació a la normativa dels estatuts i normatives de règim intern de la comunitat.

Pressupostos
Elaboració dels pressupostos i comptes anuals de la comunitat i seguiment del seu correcte desenvolupament.

Convocatòries i actes
Realització de les convocatòries de reunions ordinàries i extraordinàries que fossin necessàries, presència en aquestes, elaboració i certificació de les actes d’aquestes reunions i comunicació a tots els propietaris dels acords adoptats, conservació i arxiu de tots els documents relacionats amb la comunitat.

Juntes
Seguiment del compliment dels acords adoptats en les juntes de propietaris.

Vesses
Quan sigui necessari i sempre després d’acord dels propietaris, emissió de rebuts i cobrament de les vesses acordades i dels rebuts necessaris per a les provisions de fons.

Impagats i morosos
Gestió de cobrament d’impagats i morosos així com realització de les accions legals necessàries per al cobrament d’impagats i morosos.

Control de subministraments
Gestió de tot el relatiu als serveis i subministraments comunitaris (aigua, llum, neteja,…) necessaris per al manteniment de l’immoble i gestió dels impostos i altres pagaments als quals s’hagi de fer front.

Conservació
Realització de totes les accions precises per a la millor conservació possible de l’immoble: tramitació i gestió de sinistres i obres, gestió de controls i inspeccions necessàries d’acord als contractes de manteniment, gestió de mitjans tècnics i humans per al manteniment de l’immoble. Comprovació de les assegurances necessàries de responsabilitat civil i d’altres danys en relacions als béns de la comunitat.

Emprats
Gestió de nòmines i cotitzacions dels empleats contractats per la comunitat.

Despeses anuals
Seguiment de la previsió de despeses anuals.